遠(yuǎn)東酒店實(shí)業(yè)有限公司6月30日晚間公告，公司與升騰有限公司訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，升騰有條件同意購買而公司有條件同意出售旗下Warwick Holdings S.A.待售股份，代價(jià)為1.4億港元，待售股份于買賣協(xié)議日期時(shí)占全部已發(fā)行股本約16.1%。
資料顯示，Warwick主要于歐洲及美國及從事投資控股、酒店投資及經(jīng)營業(yè)務(wù)，為建議出售事項(xiàng)之目標(biāo)。而升騰為邱達(dá)生所有，而該人士為非執(zhí)行董事及公司關(guān)連人士。于公告日期，邱達(dá)生亦于24,449,833股股份(其中22,277,033股股份由邱達(dá)生先生全資擁有多間私人公司持有)中擁有權(quán)益，于本公告日期約相當(dāng)于公司已發(fā)行股本4.09%。
另于同一個(gè)公告中，遠(yuǎn)東酒店還公布一宗收購斐濟(jì)酒店的交易。據(jù)悉，收購標(biāo)的升訊為一間于香港注冊(cè)成立的投資控股有限公司。于公告日期，升訊及邱達(dá)生女兒Clare Annabelle Chiu分別擁有持有該等物業(yè)的SABVL99.9996%及0.0004%權(quán)益。該等物業(yè)包括契約土地;及連同建于其上構(gòu)筑物及樓宇(現(xiàn)經(jīng)營渡假酒店)。
根據(jù)一名獨(dú)立估值師采用直接比較法編制初步估值，該等物業(yè)于2015年5月9日估值約為4075萬港元。根據(jù)買方的意見，升訊全部已發(fā)行股本中實(shí)繳資本為97.5萬港元。
于公告日期，契約土地包括斐濟(jì)Nadroga╱Navosa省Tikina Korolevuiwai的N1825 Nasausau&Raramakawa第1及2號(hào)地段所述的所有該塊或幅土地，面積約為71202平方米，其中渡假酒店可容納25個(gè)海濱和花園洋房，及管理人員公寓建于該塊土地上。
遠(yuǎn)東酒店指出，此次交易的建議收購事項(xiàng)代價(jià)及買方貸款利益由訂約方公平磋商后及經(jīng)參考(其中包括)于2014年12月31日SABVL的經(jīng)審核負(fù)債凈額約54.7萬斐濟(jì)元(約等于203.5萬港元);于2015年5月9日初步估值約4075萬港元;及于公告日期買方貸款估計(jì)價(jià)值約280.3萬斐濟(jì)元(約等于1042.7萬港元)后厘定。
對(duì)于此次出售交易，遠(yuǎn)東酒店指出，集團(tuán)主要從事營運(yùn)酒店、物業(yè)租賃、證券買賣及投資控股，不時(shí)物色能夠提供投資回報(bào)及擴(kuò)充本集團(tuán)收入基礎(chǔ)的未來業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，公司持有Warwick已發(fā)行股份約16.1%作為非上市股本投資，及并無參與其業(yè)務(wù)及營運(yùn)，公司于過往最少26年并無自Warwick收取股息。
考慮到斐濟(jì)酒店業(yè)的前景，遠(yuǎn)東酒店董事會(huì)認(rèn)為，建議收購事項(xiàng)將透過抓緊SABVL契約土地及渡假酒店擁有權(quán)所帶來在斐濟(jì)房地產(chǎn)及休閑業(yè)的商機(jī)，提升集團(tuán)的國際競(jìng)爭(zhēng)力，而特許協(xié)議則將為集團(tuán)提供固定收入回報(bào)，使集團(tuán)的收入來源多元化并得以擴(kuò)闊。
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