欧美大片va欧美在线播放,精品久久综合1区2区3区激情,国产成人亚洲综合无码

房企扎堆旅游地產(chǎn)高燒不退年均燒錢超萬(wàn)億

文旅界 2014.05.30 11:05 閱讀量：34970

旅游地產(chǎn)正逐漸褪去投資外衣而回歸度假本原。目前，旅游地產(chǎn)的隱憂主要來(lái)自于企業(yè)開(kāi)發(fā)能力、資金面、經(jīng)營(yíng)能

　　在單純的住宅市場(chǎng)逐漸觸及“天花板”的今日，旅游度假地產(chǎn)的成功也令其在地產(chǎn)商們的產(chǎn)業(yè)化版圖中異軍突起。從一線城市到旅游勝地，房地產(chǎn)企業(yè)上山下海，以旅游地產(chǎn)之名跑馬圈地。

　　旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高燒難退

　　在海南，不足4萬(wàn)平方公里的土地上，動(dòng)輒引來(lái)數(shù)十億、上百億的投資，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目不勝枚舉。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)十大房企排行榜中已有半數(shù)房企進(jìn)駐海南，包括萬(wàn)科、雅居樂(lè)、恒大、碧桂園、綠城等知名房企。

　　云南旅游地產(chǎn)更可稱狂熱。在從麗江、大理、騰沖到普洱的漫長(zhǎng)旅游資源帶上，動(dòng)輒圈地幾千畝甚至幾十平方公里、投資數(shù)百億元的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目星羅棋布。

　　自2008年以來(lái)，中旅、國(guó)旅等傳統(tǒng)旅游企業(yè)，以及萬(wàn)科、保利等大型房企，都紛紛進(jìn)軍與文化、養(yǎng)生養(yǎng)老相關(guān)的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。來(lái)自權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，目前已有超過(guò)200家公司涉足，目前房地產(chǎn)行業(yè)前100名的企業(yè)中，已有接近三分之二的企業(yè)介入了旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　而旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的投資額也水漲船高，據(jù)2013年的統(tǒng)計(jì)， 60多家知名的房企涉足到旅游地產(chǎn)的金額已經(jīng)超過(guò)八千億元。

　　據(jù)中國(guó)社科院研究中心秘書長(zhǎng)、副研究員金準(zhǔn)測(cè)算，中國(guó)各地政府宣布的未來(lái)5年內(nèi)大型旅游項(xiàng)目的總投資已達(dá)到6萬(wàn)億元。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，未來(lái)5年將是中國(guó)旅游度假地產(chǎn)行業(yè)的變革期，將帶動(dòng)大量的資金與資源涌入。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2012年底，我國(guó)已面市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目共有2259個(gè)，遍布全國(guó)85個(gè)城市和地區(qū)，其中在海南、西南、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角及兩廣地區(qū)五大片的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目占據(jù)全國(guó)總數(shù)的83%。

　　中國(guó)房地產(chǎn)住宅研究會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三十年，中國(guó)旅游地產(chǎn)投資總金額加在一起只有8000億元，而最近兩年每年的投資總額都超過(guò)了一萬(wàn)億元。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策也推動(dòng)了旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展�！笨藸柸鹇糜蔚禺a(chǎn)部總經(jīng)理胡曉鶯表示，通過(guò)旅游地產(chǎn)增加土地儲(chǔ)備成為房地產(chǎn)企業(yè)的一條有效途徑。

　　房企扎堆燒錢隱憂漸現(xiàn)

　　一直以“中國(guó)旅游地產(chǎn)專家”自居的雅居樂(lè)，在過(guò)去幾年里重金布陣的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目卻未能創(chuàng)造連續(xù)的輝煌，反而在無(wú)形當(dāng)中不斷增大公司的資金壓力。常州雅居樂(lè)六折甩賣成功之后，雅居樂(lè)旗下旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也全線給出7.8折優(yōu)惠，也有意迅速出貨，今年年初定下700億的銷售目標(biāo)還遙遙無(wú)期。

　　業(yè)內(nèi)知名投資人張羽沖表示“我現(xiàn)在已經(jīng)不在海南投資房產(chǎn)了�！彪S著海南國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)深入，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)再度升溫，旅游地產(chǎn)投資一度呈井噴態(tài)勢(shì)，但過(guò)度投資以及市場(chǎng)消化能力不足等弊病正在顯現(xiàn)，高庫(kù)存成為樓市的一道“傷疤”。海南隨處可見(jiàn)的現(xiàn)象是，高檔住宅小區(qū)林立，卻鮮有居民出入，大量商鋪長(zhǎng)期空置，成為沉默的資產(chǎn)。

　　旅游地產(chǎn)正逐漸褪去投資外衣而回歸度假本原。

　　旅游地產(chǎn)項(xiàng)目大多位于青島、大連、三亞等旅游資源相對(duì)豐富的地區(qū)，環(huán)境因素優(yōu)越，但是項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施、地塊的長(zhǎng)久規(guī)劃等幾乎為零。投資者普遍擔(dān)心，處于偏于地區(qū)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目是否會(huì)存在基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、管理不善等問(wèn)題。

　　業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)也證實(shí)了投資者的擔(dān)憂。黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)申維表示，旅游地產(chǎn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商有三大挑戰(zhàn)：首先，旅游地產(chǎn)的資金需求量更大;第二，旅游地產(chǎn)從投資到建設(shè)到收尾的相對(duì)的周期要很長(zhǎng);第三，就是旅游地產(chǎn)的稀缺性，以及其稀缺性帶來(lái)的地方政府的更高的要求。

　　目前，旅游地產(chǎn)的隱憂主要來(lái)自于企業(yè)開(kāi)發(fā)能力、資金面、經(jīng)營(yíng)能力、人才等方面的欠缺。

　　業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，從短期來(lái)看，投資者可能會(huì)吃盡配套跟不上的苦頭;而另一方面，由于海南、云南、四川等多地的旅游地產(chǎn)經(jīng)歷了幾番炒作，相關(guān)項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了虛高，再加上旅游地產(chǎn)項(xiàng)目二手市場(chǎng)尚不成熟，投資者或?qū)⒚媾R出售套現(xiàn)的困難。

　　業(yè)內(nèi)專家稱，希望以投資帶動(dòng)地方旅游業(yè)乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及拿到土地后保值增值的“圈地”沖動(dòng)是旅游地產(chǎn)市場(chǎng)在行業(yè)普遍虧損下仍過(guò)熱現(xiàn)象的兩大推手。以目前的形式來(lái)看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷變革期，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是消費(fèi)者在進(jìn)入市場(chǎng)投資的過(guò)程中都應(yīng)更加謹(jǐn)慎，思考更加周全。

旅游地產(chǎn)

網(wǎng)友評(píng)論 (23條)

: 楊翠柳 2014-06-03 21:37

不是房?jī)r(jià)掉了嗎

0

: 周珺 2014-06-03 10:02

頂

0

: 楊文生 2014-06-03 09:01

那么可怕

0

: 郭依廣 2014-06-02 21:02

都是泡沫。

0

: 張海娟 2014-06-01 21:53

旅游地產(chǎn)就是燒錢

0

: 趙月娥 2014-06-01 20:39

房地產(chǎn)大家都在觀望中哦，不好

0

: 何婕 2014-05-31 23:55

燒的起的走你

0

: 嚴(yán)鳳 2014-05-31 23:43

炒作吧

0

: 李鵑 2014-05-31 23:32

旅游地產(chǎn)，

0

: 史乃業(yè) 2014-05-31 20:36

旅游地還是有很大吸引力的，極大地帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

0

上一頁(yè) 1 2 3 下一頁(yè) 共3頁(yè) 到第 頁(yè)

大家都在"搜"

旅游費(fèi)用自駕游新疆旅游專列山西旅游廣東旅游新疆旅游旅游四川旅游西藏黃山旅游張家界在線旅游

快速投稿

你可能不是行業(yè)專家，但你一定有獨(dú)特的觀點(diǎn)和視角，趕緊和業(yè)內(nèi)人士分享吧！

我要投稿

投稿須知

關(guān)于我們

作為行業(yè)領(lǐng)先的旅游商業(yè)和科技媒體，《文旅界》致力于以獨(dú)立的新聞態(tài)度，挖掘和報(bào)道旅游行業(yè)的重要事件，以及影響旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)、新模式和新科技，為旅游業(yè)者提供專業(yè)、及時(shí)、深度的旅游信息服務(wù)。

無(wú)論您是：
投放在線廣告、企業(yè)招聘、尋求報(bào)道、還是投稿爆料、加入評(píng)論員，歡迎通過(guò)以下方式聯(lián)系我們：

0592-6532122

wangjing@cncn.net

欣欣旅行社同業(yè)社群招募

欣欣旅行社同業(yè)社群招募中，
勾搭小編微信號(hào)：cncn4021入社群

国产一区二区三区在线观看免费-久久婷婷国产剧情内射白浆-亚洲成av人片在线观看天堂无码-婷婷色香五月综合缴缴情-国产欧美日韩精品a在线观看

房企扎堆旅游地產(chǎn)高燒不退 年均燒錢超萬(wàn)億

房企扎堆旅游地產(chǎn)高燒不退年均燒錢超萬(wàn)億