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根據貴州省的規劃,貴州未來5年將建設突出山區城市特點、民族文化特色、生態文明特征的100個城市(旅游)綜合體。碧桂園、南方集團、力帆置業、金科股份等眾多房企紛紛以旅游地產的名義快速布局貴陽、遵義等貴州省的中心城市,總投資額達千億元以上。
中國文化促進會副會長梁上燕對記者表示,隨著國內旅游產業及旅游地產的進一步發展,一些新思路、新模式、新技術給項目開發提供了啟示。在這樣的形勢下,貴州省亟須創新性的旅游地產項目,以便帶動整個產業的發展。
梁上燕認為,除了適宜的氣候資源外,獨特的民族文化是貴州的優勢,與文化緊密結合應該是貴州開發旅游地產挖掘的重點,比如貴州興義市在這方面探索了一些經驗。據了解,興義不僅擁有萬峰林景區、馬嶺河峽谷、萬峰湖等秀美的自然景觀,同時還有興義劉氏莊園、何應欽故居等人文名勝。更值得關注的是,興義作為黔西南布依族苗族自治州首府,有多個少數民族聚居于此,形成了豐富的少數民族文化與風俗,是非常寶貴的旅游文化資源。
中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示,貴州旅游資源豐富,在旅游地產大發展的背景下,政府欲將其打造成現代化旅游強省,因此開發商在貴州拿地能享受到諸多優惠政策。然而,旅游地產開發不能破壞當地資源,有的開發商為了修建度假中心,不惜破壞一些自然景觀,這樣的開發表面上是在加強景區建設,實則破壞了生態平衡。雖然大規模進行旅游地產開發能使貴州城市發展站在更高的平臺上,也有助于當地的財政收入,但是粗放式旅游地產開發將過度消耗資源,不利于今后的可持續發展。
“如何從文明發展的角度開發旅游地產,如何保護古建筑和民族文化,這些都是當前開發企業需要關注的問題。古建筑的保護應當結合當地的民族文化活動,如果要開發旅游地產項目,那么其應該定位于最自然、最原生態。”梁上燕坦言。“貴州是個養心、養眼、養生、養身的好地方。”梁上燕認為,貴州的魅力就在于原生態的自然環境和獨一無二的文化底蘊。“這些都是讓世人驚嘆的,在貴州發展的新階段,我們要站在更高、更遠的角度,構筑人與自然的和諧共處,將建設與保護、創新與傳承、繼承與發揚有機結合,要善意經營,讓新移民和原住民成為友鄰。”梁上燕說。
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