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　　旅游業(yè)增長帶動地產(chǎn)發(fā)展

　　國內(nèi)旅游地產(chǎn)依托周邊豐富的旅游資源而建，可分為景區(qū)地產(chǎn)、度假地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)三類。

　　其中，景區(qū)地產(chǎn)較多依托自然資源優(yōu)勢建造主題公園，后續(xù)拓展度假和住宅項目，是發(fā)展較早的旅游地產(chǎn)形式。而近兩年，度假型旅游地產(chǎn)項目漸成新寵。

　　在目前中國各個經(jīng)濟領(lǐng)域增長普遍放緩的背景下，中國旅游業(yè)卻每年以10%的速度增長，為旅游地產(chǎn)迎來非常好的發(fā)展前景和時機。

　　隨著人們生活水平的逐步提高和思想觀念的日益轉(zhuǎn)變，周末出行度假這種休閑方式已經(jīng)成為不少人的選擇，人們喜歡在周末約上親朋好友一起到風(fēng)景優(yōu)美的地方游玩娛樂，來釋放平日積累的工作壓力。另外，環(huán)境污染的日益嚴重以及嘈雜的城市環(huán)境，也讓更多家庭產(chǎn)生了短暫的逃離的想法，在旅游地置業(yè)作為“第二居所” 也成為不少人的夢想。同時，開發(fā)商對度假區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施的配置以及持續(xù)性的開發(fā)也吸引了許多買家紛紛到此置業(yè)。

　　深圳周邊度假型地產(chǎn)增多

　　日前，記者在度假勝地海口觀瀾湖采風(fēng)，發(fā)現(xiàn)這里環(huán)境優(yōu)美，配套健全，還擁有168個泡池的火山巖礦溫泉、五星級度假酒店群、馮小剛電影公社、蘭桂坊、 海口首家市區(qū)免稅店以及華南倫敦大學(xué)等超300億打造的國際配套，將休閑旅游、文化產(chǎn)業(yè)與住宅、商業(yè)地產(chǎn)完美地結(jié)合在了一起，使之發(fā)展成為復(fù)合型的旅游度假區(qū)。

　　在深圳周邊及惠州地區(qū)此類度假型旅游地產(chǎn)項目逐年增多。比如這幾年熱賣的碧桂園十里銀灘，是集商住、休閑旅游于一體的大型綜合旅游度假項目。項目擁有區(qū)域最珍貴的五公里長白沙灘，眾多億萬年礁巖共同形成的優(yōu)美自然景觀。同時，周邊的礁石公園、紅樹公園等旅游資源與穿項目而過的省2號綠道，共同演繹了一份精彩的國際濱海度假的“低碳”生活。同樣，位于惠州的華潤·小徑灣是中國最具示范效應(yīng)的濱海綜合體，項目總占地面積約177萬平方米，規(guī)劃建筑面積約270萬平方米，總投資超過180億元人民幣。灣內(nèi)含兩公里原生沙灘、150米烏山頭、38公頃生態(tài)景觀林，為市民提供了高端的休閑度假體驗，得到市場的認可和追捧。

　　同時，業(yè)內(nèi)人士提醒，為解決房屋空置問題，置業(yè)者應(yīng)盡量選擇大的品牌開發(fā)商，可將房屋托管經(jīng)營，委托物業(yè)將其租賃出去，確保收益。